住高档小区和普通小区的区别

二十楼以上的小区是不是高档小区？

首先我会想说，一个小区高档不高档，和多没有高层建筑楼房没有什么绝对的关系。比如一个别墅区，一栋别墅就1亿多元，房子只有三层那么高，你能说这因为楼层不高，不算高档小区吗？一个典型的高档小区和人口密度，容积率，房子地段，房屋开发商等有密切关系。

高档小区与普通小区的区别

高档的小区面积通常都在144平方米以上，容积率不会超过1。

别墅风格的住宅，通常都建于郊区或风景名胜区，基本上都设有私人车库、花园、草坪、庭院等。

高档小区的标准为建筑造价平方米价格超过商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，并且不享受减半征收契税的优惠政策。

高档住宅小区一般是由高级或豪华住宅构成，尤其以环境优美，配套设施完整以及利用现代手段服务社区的住宅小区。

住高档小区和普通小区的区别在哪

高档小区里面就有别墅啊，高档小区里面有别墅群的，那一片都是别墅，和高层住宅是分开的，门不一样，高层住宅的住户进不去的。

高档小区跟普通小区的区别

住楼房中间的任何一个楼层都比较高档。这是因为，高楼层住中间楼层的好处是室内不反水，不怕楼顶渗水等。

如果住一楼，夏季蚊虫多，梅雨季节室内潮湿，家具衣物食物容易腐烂变质。

二楼的下水道容易反水影响家里日常生活。

顶楼的楼顶久而久之容易裂缝往室内渗水，到了夏季室内温度比其他楼顶高到七八度。

所以，住在中间层是比较高档的

住高档小区的人都是做什么的

并不一定是顶级富豪，恰恰相反，绝大多数是和普通人一样的打工仔，不过是高级打工仔罢了！

汤臣一品还有汤臣高尔夫，并不一定都是超级富豪住在里面，如果有幸搬进去，你的邻居一定有山西煤老板，一定有爱马仕中国的CEO，一定有各种奢侈品牌的中国CEO，奢侈品牌需要这些体面的地址，用于夏季拍卖会的时候用CEO的家庭地址寄邀请函给VIP。

都是外派的CEO，说白了就是高级打工仔，配车配司机秘书，配房子，拿年薪，吃饭等能报销，外表光鲜高端，其实远远不如拆迁户。

真正做事的人，是不会住在那里的，陆家嘴的靠谱楼盘很多，汤臣一品是性价比最低的。

但凡有点投资意识的，都会算这笔账，而有钱人精通于为自己的资产配置算账。

时尚圈的，娱乐圈的，传销圈的，庞氏骗局圈的，专骗女明星假富豪投资陷阱圈的，山西煤老板等钱多品行略略有点欠缺圈的（品行方面是他们家阿姨吐露的，跳槽来的我这里）

总之，真正做事的人不需要汤臣一品来包装自己，他们根本就不在乎普通人怎么看待他们。

普通人脑子里发生了什么化学反应，在他们看来，愚蠢可笑无聊，跟他们没有任何关系！

总结：住在那里的都是需要用汤臣一品的名号包装自己的人。

被称为“全国最贵小区”的汤臣一品，里面的住户到底都是什么人？

现在已经是21世纪了，有许多人已经是吃饱穿暖都不愁的时候，但是人们已经不拘谨于这简简单单的吃穿了，则想要过上更好更潇洒的生活。虽然虽然在现代社会，许多人都已经走上了小康的道路，但是贫富差距依然存在，普通老百姓的生活与许多社会精英的生活状态是天差地别的，这就是所谓的：“有钱人的生活，你根本想象不到”。

在普通的三线四线城市，市中心的房价，差不多是70万，可以买到一套100多平米的普通三室两厅的户型，可能有的地方比这个价格更高，但是这还算是一个合理的价格，因为房价被吵了这么多年，现在已经有了差不多平稳和逐渐下降的趋势，所以近几年的买房子这样子的呼声也有逐渐减小的趋势。

而在我国的一线城市，或者是二线城市，天价房价的小区依然还是有很多，尤其是在北京上海，这样早早就被划入一线城市的发达现代化都市，许多社会精英们都生活在这里，而这里的房价也是他们所消费的起的。

但是你知道在我们国家最贵的房子是在哪里吗？最贵的房子位于我国的上海地段，叫做汤臣一品大厦，当年的成交均价在23万一平左右，现在更是难以用金钱衡量。里面的停车场停满了劳斯莱斯宾利，住户质量可见一斑。上海已经成为了我国一个著名的国际都市，许多现代化人才与世界500强公司都位于这个地带。这个地方与著名的上海东方明珠地标相隔，地理位置可谓是十分优越了，能在这个地方买房子的人都是些什么人呢？

那当然是有钱人啊！其中居住在这个小区里面被人们孰知的就是一些明星了，比如中国最富有的作家郭敬明，曾经就有人扒出他的晒出的自己家的阳台照片，风光景色都十分好。还有有很多富二代以及当年眼光独到的商界大佬。

住高档小区和普通小区对孩子的影响

高端小区顾名思义就是从各方面都有优势的小区，以下就是其优势所在：

1、区域位置：高端住宅一般主要位于城市核心区，商务、金融、科技等源稀缺的地段。

2、自然景观资源：高端住宅独有的景观优势和市场稀缺性，使其附加值大幅提高。

3、高档的装修标准：建筑立面装饰材料用料应该高档，一般以石材较为广泛，其次为面砖，涂料应用范围较小。

4、精湛的施工工艺：对施工单位施工质量提出了严格要求，建筑的精细化除了设计方面，更多的体现在了施工方面。

5、停车场位置：方便业主快速，便捷的

6、注意户型朝向：通常选择房屋朝向遵从南北通透＞朝南户型＞朝北户型的原则。

7、注意楼层高低：通常中间楼层的房子都不错，采光，通风都很好。

8、绿化率的多少：好的小区绿化率通常都很高。

9、容积率：往往容积率越低的小区约好。

10、公建配套：当然越是齐全越好。