下列行为属于契税征收范围的是

契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。

下列行为中属于契税征税对象的是a国有土地使用权出让

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：

1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

扩展资料：

契税征税对象：

契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：

⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。

是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。

⑵土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。

是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。

⑶房屋买卖：

即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。

以下几种特殊情况，视同买卖房屋：

⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。

⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。

⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。

房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。

下列行为中哪些属于契税的应税行为

一.按课税对象分类。 1.流转税类：它是以流转额为课税对象的税种。我国现行的增值税、消费税、营业税、关税都属于这类税收。 　　 2.收益税类：它是以纳税人的各种收益额为课税对象的税种。我国现行的企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税都属于这类税收。 3.财产税类：它是以纳税人拥有财产数量或财产价值为课税对象的税种。我国现行的房产税、城市房地产税、车船使用税、车船使用牌照税、城镇土地使用税都属于这类税收。 4.资源税类：它是以自然和某些社会资源为课税对象的税种。我国现行的资源税属于这类税收。 5.行为税类：也称为特定行为目的税类，它是国家为了实现某种特定的目的，以纳税人的某些定行为为课税对象的税种。我国现行的屠宰税、城市维护建设税、印花税契税、土地增值税都属于这类税收。 二.按征收管理体系分类。 1.工商税类：工商税收由税务机关负责征收管理。如增值税、消费税、营业税、资源税、企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税、城市维护建设税、房产税、城市房地产税、车船使用税、车船使用牌照税、土地增值税、城镇土地使用税、印花税、屠宰税等。 2.关税类：关税类的税收由海关负责征收管理。 3.农业税收类：目前农业税已取消。 三.按税收收入的支配权限分类。 1.中央税：指由中央立法、收入划归中央并由中央管理的税收，如我国现行的关税、消费税等税种。 2.地方税：是指由中央统一立法或受权立法、收入划归地方，并由地方负责管理的税收，如我国现行的屠宰税等税种。 3.共享税：如果某一种税收收入支配由中央和地方按比例或按法定方式分享，便属于中央地方共享税。我国共享税由中央立法、管理，如现行的增值税、印花税、资源税等税种。

依据契税相关规定,下列行为属于契税征税范围的有

不是。

契税没有取消，但是出台了一系列的优惠政策：

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。

2、城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。

3、此外，财政部、国家税务总局规定：自2000年11月29日起，对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房，或由单位购买的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，均可免征契税。

4、自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

下列行为属于契税征收范围的有

房屋继承后是否要缴纳契税，要分法定继承和其它继承两种情况来判断。

1、对于法定继承人继承继承土地、房屋权属的，不征契税;

2、对于法定继承人之外的继承人根据遗嘱继承土地、房屋权属的，由于该行为属于遗赠行为，征收契税。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条 继承遗产与清偿债务继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

下列行为属于契税征税范围的有

契税是指国家在土地、房屋权属转移时，按照当事人双方签订的合同（契约），以及所确定价格的一定比例，向权属承受人征收的一种税。契税的纳税人是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。契税是针对“承受方”征收的，外国企业和外商投资企业也是契税的纳税人。按这个定义来说，应该属于财产税！