社区咖啡店吸引顾客

1、商铺空置可以用于各种用途，包括但不限于物品储存、展览、短期租赁等等。2、商铺空置的出现原因可能有很多，如市场饱和，经济下滑等等。因此，利用商铺空置需要了解当地市场情况，开发出适合市场需求的利用方式。3、商铺空置可以与社会公益事业结合起来，如将商铺改造成社区图书馆或咖啡馆，提供给居民休闲、学习的场所。4、商铺空置可以转换成创意空间，如艺术家工作室、零售店新品发布场所、小型电影院等等，这种方式可以吸引更多人群前来参观、购买、体验，具有经济效益。5、商铺空置也可以直接出租，但对于长期闲置商铺，建议出租期限不要太长，以避免资源浪费。

社区咖啡店吸引顾客文案

咖啡厅便利贴，还有浪漫的音乐陪衬，她把见面地点选在了这样一个优雅的地方。他来的时候，她睁大了双眼，不敢置信地望着这个和自己从小一起长大的男子。怎么会是他呢？

3、每次走进那间常去的咖啡厅便利贴，我总会一个人坐在靠窗边的位置上，看着窗外来来往往的人们。

社区咖啡店的生存之道

一、挑选文创产品，打造品牌感

很多小咖啡馆都觉得，文创产品是大品牌连锁品牌才能搞的花头，咖啡馆文创产品，是独立咖啡馆非常需要的。喝咖啡，喝的不仅是咖啡，体验咖啡文化也是客户的一大需求，一个品牌的咖啡文化就需要用文创产品来表达。

需要注意的是，文创产品并不是非要印上Logo，特地设计、定制。这样投入成本太大，独立咖啡馆的文创产品，重在体现咖啡馆创始人对咖啡文化的理解，以及对店内装修风格的补充。所以，完全可以去陶瓷市场等批发市场，多花点心思挑选通用版的产品，价位再适合目标客群一些。

二、亲自教客人冲泡咖啡，卖咖啡设备

对很多客人来说喝咖啡倒是其次，但动手做一杯的意愿很强烈。亲自教客人冲泡咖啡，然后捎带手卖咖啡设备。

效果很不错，尤其是女性客人，十分享受冲泡咖啡带来的“精致人设”感，分享店内冲泡咖啡的照片、视频到社交网络上，给店里做了不少免费推广。

三、菜单极简风，不让顾客选择困难很多咖啡馆的菜单为了表示自己的专业，都会写很多产品，这让不熟悉咖啡的客人很尴尬，大部分客户选半天后会直接让服务员帮忙选择。这个体验很不好。于是，她决定将咖啡馆的菜单打造成极简风，菜单上只显示几种主推的咖啡产品：特调、意式、手冲、无咖啡因的产品。

这个做法让很多不熟悉咖啡的客户感觉到非常自在，而熟悉咖啡的客户，几乎不看菜单，都会把自己菜单外的需求直接告诉服务员。

四、养客之道，复购率是咖啡馆持续经营的关键

咖啡馆客户群里主要还是围绕地理范围内就近的人群，能够渗透的客户数量有限，很难通过寻找新客户来维持店内销量，所以，咖啡馆想要持续经营，复购率是关键。为了提升复购率，Lucky使用了捷径系统的叫醒红包模式，所有在咖啡馆消费过的客户，接下来的30天，都会收到咖啡馆系统自动发送的小额红包。别小看这个小额红包，哪个销售不想连续30天跟客户打招呼，又有哪个销售能做到连续30天不讨人嫌的在客户面前刷存在感。这个小额红包做到了，频繁出现在客户面前，客户自然频繁想到你，自然大大提高了复购率。除了“叫醒红包”，捷径系统还有30多个行业解决方案管理软件，有30多个商业模式，70多个营销工具。对咖啡馆的拓客锁客非常有帮助。

社区咖啡厅营销策略

咖啡店的经营模式大致有4种：

1、传统的咖啡馆门市经营：是中国目前最多的经营形态，主要的诉求在于可以营造一份安逸舒适的情境，让消费者可以悠闲享受一顿餐点或者是一杯午后的下午茶。

2、行动式咖啡馆：这是近年新兴起的经营形式，业者只要将一台经过改装的货车搭载着冲泡咖啡的设备，就可以随性开往人多的地方营业，如风景区、游乐区、或者是各式晚会现场的附近。

3、摊车式咖啡：此类的咖啡经营可说是投资成本晕低的一种模式，对于资金较少的创业族采说是一个可以考虑的经营模式。

4、复合式咖啡馆：随着咖啡馆的市场扩大，一些想要经营咖啡馆的业者也会搭配自身的专长来开店，而一些已经开店的业者为了要提升业绩也会结合咖啡一同贩售，如搭配书籍、花卉、家具、美发等。

社区咖啡店赚钱吗

1 能做一些基础维护与改善，但可能无法扩展业务规模或增加供应链等更大的投资。2 因为超市每天只有200元的净利润，说明其营业额可能不高，经营状况一般。此时可以思考如何利用这些钱来改善超市设施、仓储管理、聘请更好的员工等等，以提高效率和顾客满意度，从而促进业务发展。3 另外，可以根据超市的实际情况，调整商品种类和定价，以提高销售额和盈利水平；或者通过推广、联合营销等手段吸引更多顾客，扩大市场份额。总之，在合理分配资源和积极探索发展机会的基础上，200元的净利润还是可以干出一些事情的。

社区咖啡馆的社会效益

1、美容院

　　美容院女性的"美容业"有很大的机会进行获得。为了让自己变得更漂亮，花钱也没什么问题。特别是近年来，随着化妆、瘦身、美容等，极大地激发了女性爱美的一些自然欲望，也促进了女性美容业的相互崛起。

　　2、绿色食品

　　社区是一个人流众多的生活区。绿色食品是日常生活的一些必需品，当然，它们是消费者最多的地方。因此，如果社区的前厅比较适合任何商业活动，就必须有一个性价比高的蔬菜水果店即可。

　　3、网咖

　　适合面积较大的二楼商铺，网咖投入成本通常很高，所以在投资前还是要多具体考察当地情况，要是在学校附近还好，其它地方网咖都在转让或卖掉电脑主机，前景令人堪忧。

　　4、教育机构

　　可以做儿童培训，比如说：舞蹈培训、琴棋书画、课外辅导班等机构。对于二楼来说，相对而言不是多醒目，多引人注目，选择在二楼做作生意，则需要生意人营销方面的措施、推广、宣传等有效的宣传力面，加大知名力度，一般来说靠发宣传单、在小区发放广告等不同的形式 进行推广店面地活动。

　　5、婚纱摄影楼

　　婚纱摄影这是个大项目，有较强的经营能力才可以进行去做。小型一点的婚纱店一般需要投资20万左右，面积一般不是很大，设备比较简单，但是会更清爽。

社区咖啡店的选址

萱咖啡工作室的创始人Jerry，是一个开店十多年的老司机，曾先后在写字楼、购物中心开过好几家咖啡馆，经过多年的实践，他总结出了一套自己的选址秘籍。

01

选址前，首先要理清思路

我们刚刚提到咖啡馆也分很多类型，不同类型的咖啡馆代表不同的经营业态，对选址的需求自然也不同。如果像开头我们说到的想实现个人情怀和梦想，适合精品小馆；盈利的话还是外带型和复合型存活率更高，外带咖啡馆对租金和人员成本的要求相对较低，对于小本经营者或许更合适，复合型对资金要求更高些，面积大租金高，同时客单价也较高。

确定好类型后，根据类型再做选址规划。我们都知道，城市会划分为各个不同的区域，包括商业区、中心区、商务中心区、居民区、大学周边等等。

不同类型的咖啡馆可对应到不同城市区域。如商业区，适合外带型或复合型、餐饮型；商务中心区面对的是职场人士，一个作用是提神，二是商务会谈；大学周边，为了方便学生们读书学习或是恋爱、聚会等，适合开带空间节奏慢又文艺范的咖啡馆，如雕刻时光；社区咖啡馆就像是客厅的延伸，也是见客会友的好去处，但在社区尽量不要开成餐饮型咖啡馆，因为咖啡馆的餐品一定竞争不过周边的小饭馆，便利店+咖啡馆倒是个不错的选择。

02

投入行动，综合评估

行动前还是先要掂量一下自己手中的资金，有多少钱办多大事儿，切记不可盲目自信选择跟自己经济实力不匹配的行动。找到租金和预算相匹配的区域后会发现，城市虽大，留给自己可选择的余地并不多。先把和自己经营类型、租金预算相匹配的区域划分出来，然后有目的性、高效地去进行扫街行动，选在不同时期的不同时段到这些不同的选址区域去观察，直到找到合适的。

但在最终确定之前，在备选的几个方案中还要重点考察一下几点：

1. 要看店铺的结构

看门头是否够大、结构能否放下吧台、门前有无小广场、空间利用率如何以及仓库等等，都要一一细致考察。

2. 看物业条件如何

转让费、交通是否方便，有无停车位，租给你房子的到底是不是房东本人一定要弄清楚，这点非常非常重要！此外，签合同时，每年租金的上调比例也要注意一下。

3. 问清楚这一带是否有拆迁计划

其实有不少这样的例子，刚刚将门店经营起色就不行遭遇了拆迁，导致赔了不少钱。

03

蹲守人流，预估购买力

蹲点数人流是个笨功夫，但这也是想要选址成功必不可少的一个环节。举个例子，假如店铺80平，租金5000元/月，客单价25左右，要做经营分析使用一下这个公式：预估月租金+水电费+员工工资+机器损耗+原材料=一个月的运营费用。用这个费用/25元=一个月的出杯量，假设出杯量是500杯，那这个地方必须有3倍以上的有效人流，才能支撑咖啡馆的基本营收。

关于人流也要注意：

1、人流量≠客流量

如果周边多是老人小孩，人的数量再多也属于无效人流。有效流量指的是那些会去购买咖啡的人们。

2、对蹲点数人流也要理解到位

一般以月为单位，但并不是说从早到晚不间断地在那数。

比如在商场咖啡馆，一般周末人比平日多，晚上人比白天多。那就将蹲点时间设置在晚餐时段、周末时段、节假日中餐晚餐及下午茶等有效时间里。

同时，注意对周边人们的购买力进行预估。比如社区咖啡馆就可以到停车场出口进行了解，看早上多少车出去，晚上多少人回来，中午饭点出来吃饭的人多不多，推断出本区域是一家人居住还是年轻人租住多。肯定是车多、人们有外出用餐习惯、独身年轻人多的社区是首选，这些人购买力相对高些，更重要的是会有消费咖啡的需求。

当然，在这个过程中顺带着还要看一下竞争对手的情况。了解一下这些竞争对手活的怎么样？和我未来开的店相比，我又有哪些优势劣势及差异是什么？

04

结语

选址本是就是个大命题，根本就用不得公式，也不能死守20%甚至其他的完美租金比例。咖啡馆的选址同样弹性大，也没有绝对的好与坏。比如，很多人选址时都喜欢门前有块小空地的，但有了空地视野是开阔了，但同样可能距离道路又远了，别人看不到你的店也不行。根据文中提供的参考思路，能够综合考虑多种因素选出备选方案中最佳者即可，大可不必追求“十全十美”。

社区咖啡馆

桥洞咖啡

地址： 南长街桥洞1号(南水仙桥桥下)

藏在南长街桥洞底下的咖啡店，纯白的装修，恰到好处的绿植，温暖且精致，尤其是窗边的位置，天气好的话，阳光会透过桥洞倾斜洒下来，是很适合发呆的空间。招牌的桥洞摩卡，将别致的盖碗置于竹编提篮之上，颇有中西结合的微妙感觉。口感浓郁却又很香甜，丝毫不会觉得黏腻。

NURI OFF 啡栗

地址： 万象城大渔铁板烧旁

洞穴风咖啡店，极简线条+纯白主色调。挑高空间，一排排极具设计感的桌椅，音响播放着轻快的音乐。招牌的雪山牛奶，超美的蓝色渐层，渐层挂壁就像是渐渐融化的雪山，颜值超高。

雨点咖啡店

地址：梁溪区800-6-3(丹桂路山语银城小区)

这是一家致力于把咖啡文化推向社区的咖啡店，他们会不定期组织会员咖啡沙龙，普及咖啡小知识、学习品尝咖啡风味、教习冲泡咖啡。店内日式MUJI风格装修，让人觉得温暖又舒适，给邻里社交圈增添了诸多便利与交流的机会。

复兴商店·Coffee

地址：梁溪区复兴路152号2楼201

每一片砖瓦，每一个灯盏，小到一砖一瓦，一件衣服，大到灯具镜子，都能道出TA的年龄和资历，都能满足你对旧时光的记忆。这里就是复兴商店，在复兴路一栋旧楼里。是一家古着+咖啡集成店。

绿洲咖啡OASIS

地址：健康路81-3

因为热爱OASIS乐队，板娘干脆取了个同款店名。店名同款特调绿洲，草莓酱+抹茶，顺滑解渴;梅渍牛奶，让梅子干的酸甜来激发牛奶中的温润香气，很有趣。栗子咖啡、想见你、草莓冰酿…出品绝不翻车。

L·E·O cafe&cake

地址：人民西路150号

这家店在一中小门的对面，老远就能看到出跳的粉色门头，仿佛置身在首尔街头。Love、Energy、Oasis，板娘把想说的都藏在了店名里。可爱到爆炸的小细节，让人无法抗拒。

武十肆coffee

地址：长绛路54号

是比较特别的暗黑武士风，黑白颜色的主搭配，混以金属链条等元素，很有视觉冲击感。店里白天可以喝咖啡，晚上售卖whiskey，氛围舒适，可以搭配黑白色系的衣服去拍照，很容易就能拍出暗黑系大片。

Green Cafe

地址：塘南新村内天惠超市旁

藏在塘南新村深处的馆子，和社区完美融合，浸润着咖啡香气的空间里，时间被放缓，或独处或社交，这里都欢迎。店内面积并不大，却是能在细节中看出花臂老板这份有点不羁的小个性。

Yelo Gallery

地址： 锡沪中路55号弘阳家居一楼007

可以说是无锡第一家可以喝咖啡的家居店，绝对是无锡最值得逛的地界，门口就是出片圣地!，莫兰迪的主基调，每一次进店，都会产生一种舒适而惬意的如归感。

味咉

地址：健康路2号

纯白极简的风格，这家咖啡店很懂女孩子想要的情调。点单率最高的椰子奶糖，确认过眼神是无锡人都会喜欢的款。随着咖啡流过舌尖到达喉咙时，椰子的香味混合着微苦的咖啡，入口却意外的平衡而内敛。

社区咖啡店合作模式

比小资更高一个档次，就是主题式商业，浪漫、怡情高雅的地方。黄泥磅是个成熟的大社区，那一片是重庆最高的富人区之一。名家汇旁边有法国大使馆的夫人开了一个咖啡馆，很舒服。就在名家汇背后，所以完全撑得起这个概念

社区咖啡店吸引顾客的原因

通过精准定位和内容营销来宣传自己的咖啡店。明确结论是小红书是一个有很多潜在消费者的平台，可以通过在平台上宣传自己的咖啡店达到推广的目的。原因是小红书用户更容易被视觉和内容吸引，因此应注重咖啡店的外观和摆设。另外，可以在小红书上发布一些与咖啡相关的图文或者视频内容，例如如何制作咖啡，如何配搭咖啡的食品等，来吸引潜在消费者关注和参与，并且借此推广自己的咖啡店。是要注重与潜在消费者的互动，可以与用户互动、留言，定期发布有关咖啡店的优惠信息等方式来增加互动性，并从而吸引用户到咖啡店消费。