开在小区里的咖啡馆

你的咖啡馆是财务投资还是战略投资？

以咖啡馆赚大钱！

以咖啡馆搭建人脉资源库，靠人脉资源库赚钱！

咖啡馆基本上是这样子的。两种赚钱渠道。第一种：以咖啡馆赚大钱，做梦。靠销售一杯咖啡一杯咖啡站住脚的店铺，基本上都门店易主了。当然包括靠情怀做一家咖啡馆，最后情怀上升了，店铺还是关了。

第二种，以咖啡馆维持平衡，再以咖啡馆搭建人脉资源库，利用人脉资源库赚钱，这个靠谱。什么是人脉资源库，简单说是经营者的个人偏向（小一点说，有一个词语：兴趣）经过积累得到了粉丝追捧，老板搭建的商业模式，有更多人买单。以北大“杨众筹”做的众筹咖啡馆，至今仍在，股东均是北大校友，或者成为名誉校友，只要排名上位，各自为各自企业增光增彩。

如果你是普通人，怎么办，你会说你没有那么强的资源？别问我，我也没有。

我们有一个股东，在大学附近加盟了一家店，主要目的是服务于大学，为大学学生和教授为主，很多人劝他，这个位置不赚钱。他很明白，在会上，他对管理组说过，只要做到流水与支出平衡的状态就是最大的盈利，门店的人在运营的过程中，压力不大，很轻松。反而是这种轻松愉快传递给了顾客，让顾客有了很满意的感受，反馈不错，带来更多的老师来到店里消费。

他个人比较擅长交流，很多客人一来二去的变成了熟客朋友，大家哪里人住哪儿做什么生意有什么研发项目…，一聊就都能搭上线，资源互相对接起来，后来就掺合进去了。现在听说他参与的项目，都估值很好 。

后来听说他的这些项目负责人有些还入股了咖啡馆，让咖啡馆多了一些周转资金。同时我能想到，通过他们之间的传播会有越来越多的项目进来，也许再有一个契机发展，咖啡馆就能成为当地最具代表性的项目交流展示（路演）的地方，这样络绎不绝的慕名而来，门店继续保持对客服务的提升，肯定会提升销售业绩。

但是，如果一开始，这个老板只是做为纯财务投资，那么接下来能想到的事情，要求门店快速提升销售额，降低门店成本，保障回报率。

对于一家新店，想快速盈利不容易，那么就会呈现出管理组压力大，如果得不到很好的引导，可能面临人员流动大，服务和品质均下降，顾客的感受不好，也就没有销售额，更别提回报率的事情。

如果处在这个阶段的咖啡馆，我个人觉得，应该重新思考一下，是否需要调整一下个人对这家店的期望，以及是否继续下去。

想起一个段子。聪明的人是解决问题，他会告诉你，这样想就是成功。高明的人是化解问题，他会告诉你，什么才是我们可以做得到的。愚蠢的老板，只会让你觉得前途渺茫，薪酬很低，走人为快。

故事篇：咖啡馆创投，咖啡投资定位

选自《猫叔和雕刻时光的故事 轻松开一家赚钱的咖啡馆》。

开在哪里，并不是最重要，什么区域什么客流什么成本，需要细细的分析与实践。

小区咖啡厅

香榭兰庭指的是“Champs-Élysées”，是巴黎市中心的一条街道，也是世界上最著名的商业街之一。这个名称的意思是“良田大道”或“伊甸园大道”，主要是因为它在历史上是一片偏僻的庄园和市场区，但在18世纪变成了巴黎最华丽和最受欢迎的街区之一，因此得到了这个美丽的名称。此外，香榭兰庭不仅是购物的天堂，还有许多的历史建筑和景点。例如，凯旋门，圣母院大教堂，拉德芳斯大街，它的美丽风景常常吸引游客和本地人在这里散步和享受生活。

居民区开咖啡馆

小区沿街的45平方门店的经营方向要与小区和周边环境相适应，下面列举几个可能的选择：

1. 小型便利店：由于门店面积较小，可以考虑开设小型便利店，销售当地常见的日常生活用品、饮料、零食等商品，方便周边居民的生活。

2. 轻食咖啡店：门店紧靠小区，开设轻食咖啡店可以吸引居民经常到店消费，提供可口的咖啡、蛋糕和简单的快餐，同时提供舒适的用餐环境，营造一种轻松的氛围。

3. 洗衣房：门店周围居民多，可以考虑开设洗衣房，提供便捷的干洗和水洗服务，服务周边居民，为他们提供洗涤方面的帮助。

4. 物美价廉的文具店：门店可以售卖物美价廉的文具和 礼品，如笔、本册、贺卡等产品，方便附近学校和写字楼员工采购。

终究要根据店铺所在的小区和周围环境来选择经营方向，同时考虑市场调研和物业要求。

小区咖啡店能办营业执照吗

1.营业执照申请所需材料

首先我们要明白，开咖啡厅是个体经营，就要申请对应的个体户营业执照。带好申请所需要的材料：身份证原件以及身份证复印件、咖啡厅租赁的证明、双方合同、刚产证复印件以及房东的身份证复印件、租金以及发票等相关证明。另外要带上自己的证件照，到时候要在相关证件上盖章。

2.营业执照申请流程

除了上一点所提到的证件以外，根据个体工商户的相关规定，申请流程包含：审核—提交资料—领取营业执照—办理相关印章。除此以外，还要办理好银行开户以及缴税报税等相关事项。具体申办流程和时间节点，要咨询当地相关部门确认，以免由此引起延误开业。

3.其他注意事项

一般来说，基本的流程申请有1-3天的核准时间，随后确认后预约领取。领取后，一定要去办理相关的财税登记。如果在申办过程中，出现任何需要补交以及核实的情况，要做好配合，争取早日领取到相关证件，以便能顺利开业。

以上就是咖啡馆营业执照怎么办的相关解答，有开咖啡店需要的，可以更多的咨询当地的办理部门，根据事情情况进行调整。不要怕麻烦，更不要有侥幸的心里，在开店前一定要确保各项证件齐全，为顺利开店做好准备。

小区的房子可以开咖啡店吗

居民区当然可以开咖啡店啊。打广告也没什么不可以的，但是不要用高音喇叭或者音响打广告，免得影响住户休息。

开在小区里的咖啡馆怎么样

没什么问题，找上门也会有整改期，到时候再看需要办什么证件不迟。