很遗憾听到您在澳洲经营咖啡店七年的努力化为乌有。面对房东不续约的情况，您可能会感到非常沮丧和无助。然而，请不要放弃，您还可以采取一些措施来减轻损失并寻求解决方案。

首先，您可以与房东进行沟通，了解他们不续约的原因，并尽力寻求妥协或达成共识。如果可能的话，您可以提出一些解决方案，例如降低租金或提供其他优惠条件，以吸引房东续约。

其次，您可以考虑与其他房东或房地产公司联系，看看是否有其他合适的租赁机会。在澳洲，有很多房东和房地产公司愿意为小本经营的咖啡店提供租赁机会，只要您能够提供合适的经营计划和财务状况。

此外，您可以考虑与其他咖啡店经营者合作，共同租用更大的场地或空间，以便扩大经营规模。通过合作，您可以共享资源、减轻负担并降低风险。

最后，您还可以寻求法律咨询，了解您的租赁合同中是否有关于续约的规定和权益保护。如果您的合同中有相关的条款，您可以向律师咨询如何行使您的权利并获得合理的赔偿。

请记住，这些只是一些可能的建议，并不能保证解决问题。您需要根据自己的具体情况和资源来制定适当的计划和策略。祝您早日找到新的经营场所，重新开始您的咖啡店事业！

据澳洲网报道，墨尔本一位华人单亲妈妈辛苦打拼数年，最后身心俱疲，甚至血本无归！

故事主角名叫丽丽，今年50岁，来澳已经二十多年了，用自己的话说，她感到澳洲今年的冬天格外的冷

咖啡店的7年之痒

20多年前，丽丽和丈夫带着孩子移民澳洲。夫妻俩一起打拼一起患难，终于买下了在澳洲的第一套房子。虽然只有2.5个房间，但我已经很满足了，终于有了自己的家。

但人生轨迹由此转向，由于丈夫出轨，丽丽离婚后独自照顾两个小孩。因为自己有在咖啡店打工的经历，7年前丽丽决定孤注一掷，将房子抵押贷款40多万澳元买下一连锁加油站内的咖啡店生意，连同咖啡店生意一起的还有7年租约。

随着咖啡店生意的蒸蒸日上，7年的租约也临近。今年6月，丽丽提前半年把续约申请发给了房东(连锁加油站)的管理人。但万万没想到，丽丽得到的回复信件竟是：我们不希望和你续约！

丽丽感到不可置信，马上联系了她的律师，而律师给予她的答复同样令她感到震惊：这是房东的权利，他有这个权利不续租！丽丽方寸大乱，因为如果无法续约，她觉得自己的生意将血本无归，7年来的努力将化为乌有！

究竟7年来咖啡店是否回本了？丽丽说，这40万大约赚回了80%，但里面还需要扣除店的租金、人工、水电等开支。如果续约不成，她将面临一系列问题，其中最大的问题是她当初投资的40多万，是用唯一的房子做抵押向银行贷款的，目前还有大约10多万还没有还完，没有了咖啡店的收入，她不知道怎么还清这笔巨款。如果把房子卖了还钱，我们就无家可归了。

除了钱的成本，7年来丽丽每天4点起床、5点开店，直到下午4点关门，做足10多个小时。咖啡店在她的努力下，从每周消费5kg咖啡豆到12kg，从只有她一个人到现在有5个员工。

80%是回本，但我这7年来的起早贪黑、辛辛苦苦等于是白干了。

法律面前无天真

丽丽今天的遭遇到底应该归咎于谁？房东？法律？自己？

想了一圈，好像谁都没错。

事实上，这种生意+租约的形式在澳洲很常见。7年前，丽丽的律师曾提及过租约的问题。而当时中介是这样告诉丽丽的：如果没有任何特殊的原因，比如欠租、违法这些，续租是不成问题的。

天真的丽丽当时就认为凭自己的努力肯定能够获得续约，甚至在没有让律师加上如果继续做咖啡店，优先给原租客的条款的前提下，就充满期待地签下了合约，全副身心投入到咖啡店的经营中。

整个事件最令丽丽不能接受的是，据她了解，加油站打算把房产转租给他人后还是继续经营咖啡店。法律从头到尾挑不出毛病，但结局却令人无语。

如今落得这种结局，丽丽欲哭无泪。她说，当年自己成单亲妈妈时也没有想过要依赖任何人，没有想过领政府救济，想着不能靠别人，自己还年轻可以努力几年，以后老了也能有点寄托。但现在面临这样的局面，如果自己当时领救济过日子，可能不会那么辛苦，也不会欠这笔钱，也不会让全家面临这样的境地。

丽丽说，自己这段时间找了律师、朋友，也找了澳洲公平公正委员会咨询，但没有丝毫的帮助。

前景未明，精神面临巨大的压力，丽丽说自己这段时间来天天以泪洗脸，她也发现，类似自己这样不高不低的小生意者、中低产阶级才是弱势群体，遇到问题，基本上求救无门。不是有钱人，没办法负担打官司的费用，也耗不起时间和精力；也不是穷人，没办法得到政府的救助。

丽丽说，自己老实本分地做小生意，到最后吃这么大的亏，实在是悲愤无奈。现在她想把自己的经历告诉所有在澳洲做生意的华人，希望他们以后警惕，不要再像自己一样吃亏。